«Обычными» проектами («параллелепипедная коробка, крыша двухскатная, крыльцо») сейчас притязательного заказчика не привлечь – он ищет дом, коттедж от опытных архитекторов, «под свое настроение, темперамент, характер».
Нужны готовые проекты домов – сбалансированные решения, безукоризненные проекты архитектурной и инженерной культуры. Многими предлагаются проекты, всегда найдется подходящий к вашему настроению. Различия есть и архитектуре, и по объему работ.
Требования к проектам
Все ищут представительные базы готовых проектов, динамически обновляемых, учитывающих инновации, тенденции загородной архитектуры. Все больше ищущих проекты домов и коттеджей уникальных, индивидуальных, создаваемых под конкретные пожелания. Основными спецификациями клиенты, будущие жильцы новостроек считают условия на главные факторы, обеспечивающие им комфорт, удобство. В частности:
- полную проработку проекта (важно грамотно расположить дом – окна на юг, юго-восток);
- обеспечение визуальности проектной документации, информационной помощи разработчика;
- пакет дополнительных возможностей (услуг) – архитектурно-строительный контроль, скидки на материалы застройщика-партнера;
- сервис приобретения проекта.
Каталог проектов распределяет проекты по типам загородного жилья – типовой дом (с мансардой или без), коттедж, особняк различного дизайн-решения.
Дом с мансардой – всем подходит
Наибольшее внимание заслужили проекты домов с мансардой – в белорусских условиях не редкость, не новое. Каковы основные их преимущества?
- Рациональность. Мансардный дом наиболее рационален по использованию площади, почти вся ее площадь подпадает под категорию «полезная». Мансарда – не чердак, хранящий в доме ненужное (выбросить которых не дает их история). Проектировщики мансардного дома считают это неоправданным расточительством.
- Площадь застройки. Для компактного участка, мансардный дом освободит значительную площадь для иных (например, подсобных) сооружений.
- Стоимость застройки «квадрата». Застройка «квадрата» в мансардном варианте доме обойдётся дешевле (почти в 8-9 раз), чем в коттедже. Например, экономим на материалах, зарплате строителям, особенно на стенах второго этажа, кровельном пространстве.
- Возможности проектирования. Это касается многообразия замыслов и разнообразия решений по интерьеру, экстерьеру. Архитектор вполне готов реализовать за счет декора, конструкций, гаммы цветов, ассортимента и инноваций отделочных материалов мансардный этаж, придав ему неповторимую красоту, удобство использования.
Пусть вас скошенный потолок не смущает, этот «недостаток» грамотные архитектор, дизайнер превратят в достоинство, оригинальное пространственное решение. Отлично «пристроится» в мансарде, например, кабинет, бильярдная, зона отдыха, детская для игр.
Дом украшает мансарда, окна, крыша. Сейчас все склоняются к мансардному решению. «Дешевые» решения здесь неэффективны, особенно, дешевизна за счет использования некачественной (дешевой) отделки мансарды. Недорогая, эффективная, распространенная отделка – вагонка класса А (А-В, В).
В планировке важен угол ската кровли, он диктует возможности по обустройству мансарды. В любом варианте останется хорошее решение – открытая студия, позволяющая гармонично организовать зонирование пространства.
Первый этаж, классически – под гостиную, кухню, ванную-санузел и, если габариты позволяют, спальню (спальни).